PRO1244
Terreno de 25.000 metros en el Camino Fanadix Teulada / Moraira

2.000.000€
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Ref: PRO1244
Tipo de Propiedad: Todas: Parcelas / Terrenos / Solar

Otros Datos

  • Tamaño Parcela: 25000
  • Costes de urbanización estimados: 40 €/m2 de parcela = 40 x 24.836,70 m2 = 993.468 €
  • Edificabilidad total del sector: 24.836,70 x 0,203 = 5.041,85 m2t
  • Ratio urbanización/m2t: 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.
  • Total m2t: 396.67 + 197,04 = 593,71 €/m2t
  • Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo): 0,203 m2t/m2s, es decir, 24.836,70 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.041,85 m2t

Equipamiento / Extras

  • Cerca de la Playa
  • Terreno

Texto descriptivo

TERRENO URBANIZABLE EN DENIA

Terreno  urbanizable en Denia. Este terreno pertenece a un sector de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada delimitado por el Plan General. La ficha de planeamiento y gestión lo denomina UZO-11. La denominación del paraje es La Coma dels Frares o el Tossal dels Avencs.

El terreno según ficha catastral (8173601BC4887S0001XI) tiene 24.705 m2 de los cuales 12.066,70 m2 pertenecen al sector UZO-11 y el resto 12.638,30 m2 pertenecen al UZO-F; Además,  faltan por registrar unos 3000 m2 aproximadamente que pertenecen a la misma propiedad. Hay que realizar un Programa de Actuación Integrada que lo transforme en Suelo Urbano y finalmente en solar.

Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo) = 0,203 m2t/m2s,

es decir, 24.836,70 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.041,85 m2t

PVP = 2MM€ (396,67 €/m2t)

Costes de urbanización estimados = 40 €/m2 de parcela = 40 x 24.836,70 m2

= 993.468 €

Edificabilidad total del sector = 24.836,70 x 0,203 = 5.041,85 m2t

Ratio urbanización/m2t = 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.

Total m2t = 396.67 + 197,04 = 593,71 €/m2t

El total del sector tiene capacidad para 18 viviendas de unos 280 m2t cada una con parcela de 1.000 m2;

Descripción Inmobiliaria

Terreno de casi 25.000 metros en venta en el Camino Fanadix de la zona denominada Coma del Flares. Se trata de un terreno con desnivel y varias terrazas con vistas al mar y a la montaña.
Está ubicado entre Teulada (a 3,5 km de distancia) y Moraira (2,5 km de distancia), por lo que está cerca del mar.
Los alrededores están urbanizados.
Dispone de dos accesos por el camino Fanadix.
Ubicación en Moraira – Teulada (Alicante)

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Daniel Saldaña Pardo

Gerente general ProMarina
Daniel Saldaña una persona con clase, alegre, elegante, generoso, polifacético y con un estilo muy particular que motiva y dirige un equipo de super agentes inmobiliarios en Denia. Esas grandes cualidades le han convertido en un excelente gerente inmobiliario, un profesional en continua formación, un inmobiliario inquieto en busca de la excelencia en su trabajo. Gracias a su formación, experiencia, sabiduría, gestión de equipos y habilidades en en el mundo inmobiliarios han hecho que su Inmobiliaria en Denia sea una de las más competitivas y reconocidas de la ciudad. Danie Saldaña el Agente inmobiliario que te ayudara a vender, alquilar o comprar la vivienda de tus sueños en la Costa Blanca.